87 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°85 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 26 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cara à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1273 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 880 mètres
Ventes au 87 Avenue Daniel Hedde
Une vente a été recensée au 87 Avenue Daniel Hedde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Daniel Hedde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 87 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 87 Avenue Daniel Hedde se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Daniel Hedde se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Daniel Hedde est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
