8 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 149 mètres
- - Royan à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège Emile Zola à 1084 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 832 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 804 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Grande Conche
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Grande Conche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Grande Conche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 8 Avenue de la Grande Conche se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Grande Conche se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Grande Conche à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Grande Conche est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
