9 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Grande Conche, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 152 mètres
- - Royan à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 721 mètres
- - Collège Emile Zola à 1079 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 831 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 802 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Grande Conche
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Grande Conche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Conche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Grande Conche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Conche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Conche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Grande Conche dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Grande Conche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Conche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 9 Avenue de la Grande Conche se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Grande Conche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Grande Conche se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Grande Conche à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Grande Conche est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
