13 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°15 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Cottages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 509 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 857 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 892 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 883 mètres
Ventes au 13 Avenue des Cottages
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Cottages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 13 Avenue des Cottages se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Cottages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Cottages se situe 46.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 85.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 700 € au 13 Avenue des Cottages à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 659 € si le professionnel les prend en charge.
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