5 Avenue des Pins, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Pins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 316 mètres
- - Royan à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 885 mètres
- - Collège Emile Zola à 615 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 5 Avenue des Pins se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Pins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Pins se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 5 Avenue des Pins à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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