40 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 171 mètres
- - Royan à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 565 mètres
- - Collège Emile Zola à 1004 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1165 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 700 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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