26 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Nid d'Aigle, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°13 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 270 mètres
- - Royan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 875 mètres
- - Collège Emile Zola à 533 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 758 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 224 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Nid d'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Nid d'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Nid d'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Nid d'Aigle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nid d'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Nid d'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 26 Avenue du Nid d'Aigle se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Nid d'Aigle se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Royan et 37.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Nid d'Aigle à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Nid d'Aigle est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
