21 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 439 €

de 2 763 € à 3 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aliénor à 269 mètres
- Royan à 1723 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 2016 mètres
- Collège Emile Zola à 768 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 715 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1040 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1054 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Petit Parc

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue du Petit Parc(3 430€)

24 Avenue du Petit Parc(3 470€)

Prix du 21 Avenue du Petit Parc dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 21 Avenue du Petit Parc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Petit Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Petit Parc se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Lasse, 17200 Royan(3,465 €)

Allée de la Petite Ferme, 17200 Royan(3,415 €)

Allée de la Ratoire, 17200 Royan(3,472 €)

Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan(3,623 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.