22 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°24 et de 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Petit Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 268 mètres
- - Royan à 1740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 2027 mètres
- - Collège Emile Zola à 806 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 709 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1078 mètres
Ventes au 22 Avenue du Petit Parc
Les 8 ventes au 22 Avenue du Petit Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 22 Avenue du Petit Parc se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Petit Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Petit Parc se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Petit Parc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Petit Parc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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Côte & Mer Immobilier
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