25 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 144 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège Emile Zola à 1339 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Albert 1er, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 25 Boulevard Albert 1er se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Albert 1er se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Royan et 77.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
