10 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°11 et du 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 318 mètres
Ventes au 10 Boulevard de l'Océan
Les 3 ventes au 10 Boulevard de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de l'Océan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 10 Boulevard de l'Océan se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de l'Océan se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de l'Océan à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de l'Océan est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
