11 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 630 €

de 3 652 € à 5 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 117 mètres
- Royan à 1661 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1729 mètres
- Collège Henri Dunant à 1985 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1915 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 289 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard de l'Océan(4 720€)

11 bis Boulevard de l'Océan(4 396€)

4 Boulevard de l'Océan(4 666€)

Prix du 11 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 11 Boulevard de l'Océan se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l'Océan se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rochers, 17200 Royan(6,705 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Avenue du Fort, 17200 Royan(6,169 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,032 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.