26 bis Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 235 € à 5 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Boulevard de l'Océan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 bis Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 393 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 430 mètres

Ventes au 26 bis Boulevard de l'Océan

Les 0 ventes au 26 bis Boulevard de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 26 bis Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 26 bis Boulevard de l'Océan se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard de l'Océan se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Royan et 8.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rochers, 17200 Royan(6,705 €)

Rue de la Paix, 17200 Royan(4,721 €)

Rue des Amazones, 17200 Royan(4,492 €)

Rue Pierre Jonain, 17200 Royan(3,957 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.