4 Rue Combes de Mons, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Combes de Mons, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Combes de Mons, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 143 mètres
- - Royan à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 640 mètres
- - Collège Emile Zola à 1372 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 799 mètres
Ventes au 4 Rue Combes de Mons
Une vente a été recensée au 4 Rue Combes de Mons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Combes de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Combes de Mons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combes de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combes de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Combes de Mons dans son marché local
Prix du 4 Rue Combes de Mons par rapport à la voie
Sur Rue Combes de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Rue Combes de Mons se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Combes de Mons par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Combes de Mons se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Combes de Mons à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Combes de Mons est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
