9 bis Rue de l'Electricité, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Electricité, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Electricité, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 160 mètres
- - Royan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 510 mètres
- - Collège Emile Zola à 885 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 940 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 514 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 513 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Electricité
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de l'Electricité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Electricité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Electricité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Electricité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Electricité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Electricité dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Electricité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Electricité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 9 bis Rue de l'Electricité se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Electricité par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Electricité se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Electricité à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Electricité est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
