1 Rue des Cormorans, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 222 €

de 2 668 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 041 €

de 2 152 € à 3 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Cormorans, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 et de 14.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue des Cormorans, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
- 1090 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1199 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Impôts à 69 mètres
- Royan à 1595 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1313 mètres
- Collège Henri Dunant à 1640 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 833 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 855 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 894 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Cormorans(3 101€)

5 Rue des Cormorans(2 819€)

5 bis Rue des Cormorans(3 066€)

Prix du 1 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 1 Rue des Cormorans se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cormorans se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Oison, 17200 Royan(3,532 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,353 €)

Avenue du Grand Fief, 17200 Royan(3,671 €)

Rue de l'Aigrette Blanche, 17200 Royan(2,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.