16 Rue des Mésanges, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Mésanges, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Mésanges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 16 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 16 Rue des Mésanges se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Mésanges par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Mésanges se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Mésanges à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Mésanges est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
