8 Rue des Mésanges, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 996 €

de 2 632 € à 3 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Mésanges, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis et de 3.88 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Mésanges, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 116 mètres
- Royan à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1339 mètres
- Collège Emile Zola à 1887 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1568 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 112 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue des Mésanges(2 999€)

6 b Rue des Mésanges(3 117€)

16 Rue des Mésanges(2 999€)

12 Rue des Mésanges(3 000€)

14 ter Rue des Mésanges(3 006€)

14 Rue des Mésanges(3 163€)

Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mésanges se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan(3,678 €)

Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan(3,565 €)

Rue du Château d'Eau, 17200 Royan(3,744 €)

Rue Nouaille Degorce, 17200 Royan(3,998 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.