31 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Etienne Robin, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°33 et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1251 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 990 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1018 mètres
Ventes au 31 Rue Etienne Robin
Une vente a été recensée au 31 Rue Etienne Robin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Etienne Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Etienne Robin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Etienne Robin dans son marché local
Prix du 31 Rue Etienne Robin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 31 Rue Etienne Robin se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Etienne Robin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Etienne Robin se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Etienne Robin à Royan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Etienne Robin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
