33 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Robin, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Etienne Robin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1264 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 998 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1029 mètres
Ventes au 33 Rue Etienne Robin
Les 3 ventes au 33 Rue Etienne Robin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Etienne Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Etienne Robin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Robin dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Robin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 33 Rue Etienne Robin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Robin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Etienne Robin se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Etienne Robin à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Etienne Robin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 33 Rue Etienne Robin à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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