4 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°5 et du 14.59 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 493 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 149 mètres
- - Royan à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 24.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
