7 bis Rue Notre Dame, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et du 6.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 bis Rue Notre Dame, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 155 mètres
- - Royan à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Notre Dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 7 bis Rue Notre Dame se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Notre Dame se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Royan et 88.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
