9 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 32.99 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Notre Dame, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 163 mètres
- - Royan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 264 mètres
Ventes au 9 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 9 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre Dame, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 9 Rue Notre Dame se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Notre Dame se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 58.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 750 € au 9 Rue Notre Dame à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 244 € en assurant vous-même les visites, ou 3 122 € si le professionnel les prend en charge.
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