18 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des 4 Portes, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 735 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 358 mètres
Ventes au 18 Chemin des 4 Portes
Les 8 ventes au 18 Chemin des 4 Portes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des 4 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des 4 Portes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des 4 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des 4 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des 4 Portes dans son marché local
Prix du 18 Chemin des 4 Portes par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 18 Chemin des 4 Portes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des 4 Portes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des 4 Portes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des 4 Portes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des 4 Portes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
