19 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des 4 Portes, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des 4 Portes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 645 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des 4 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des 4 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des 4 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des 4 Portes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des 4 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des 4 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des 4 Portes dans son marché local
Prix du 19 Chemin des 4 Portes par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 19 Chemin des 4 Portes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des 4 Portes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des 4 Portes se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des 4 Portes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des 4 Portes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
