8 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Sarrail, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Sarrail, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Sarrail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Sarrail dans son marché local
Prix du 8 Passage Sarrail par rapport à la voie
Sur Passage Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 8 Passage Sarrail se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Sarrail par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Sarrail se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -30.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 8 Passage Sarrail à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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