14 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0949 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 281 mètres
- - Saintes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 395 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 741 mètres
Ventes au 14 Rue Auguste Rateau
Les 2 ventes au 14 Rue Auguste Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Auguste Rateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 14 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 14 Rue Auguste Rateau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Auguste Rateau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Auguste Rateau se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Saintes et -8.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
