1 bis Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Auguste Rateau, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 301 mètres
- - Saintes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 433 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Auguste Rateau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 bis Rue Auguste Rateau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Auguste Rateau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Auguste Rateau se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saintes et -8.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Auguste Rateau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Auguste Rateau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
