35 bis Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Courbiac, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 276 mètres
- - Saintes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 772 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Courbiac
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Courbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Courbiac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Courbiac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Courbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Courbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Courbiac dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Courbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Courbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 35 bis Rue de Courbiac se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Courbiac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Courbiac se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Courbiac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Courbiac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
