8 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Courbiac, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Courbiac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 426 mètres
- - Saintes à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 806 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Courbiac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Courbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Courbiac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Courbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Courbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 Rue de Courbiac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Courbiac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Courbiac se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 40.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Courbiac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Courbiac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 8 Rue de Courbiac à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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