21 Rue Desiles, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Desiles, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Desiles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 192 mètres
- - Saintes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Desiles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Desiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Desiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Desiles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Desiles dans son marché local
Prix du 21 Rue Desiles par rapport à la voie
Sur Rue Desiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 21 Rue Desiles se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Desiles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Desiles se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Desiles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Desiles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 21 Rue Desiles à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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