28 Rue Desiles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desiles, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Desiles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 188 mètres
- - Saintes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 161 mètres
Ventes au 28 Rue Desiles
Une vente a été recensée au 28 Rue Desiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Desiles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desiles dans son marché local
Prix du 28 Rue Desiles par rapport à la voie
Sur Rue Desiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 28 Rue Desiles se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desiles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Desiles se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 12.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Desiles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Desiles est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
