1 ter Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Eugène Brisson, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 769 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 451 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 480 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 370 mètres
Ventes au 1 ter Avenue Eugène Brisson
Une vente a été recensée au 1 ter Avenue Eugène Brisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Eugène Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Eugène Brisson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Eugène Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Eugène Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Eugène Brisson dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Eugène Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 ter Avenue Eugène Brisson se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Eugène Brisson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Eugène Brisson se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 100 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Eugène Brisson à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Eugène Brisson est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
