109 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°26 bis et de n°26 t.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 109 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 328 mètres
Ventes au 109 Avenue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 109 Avenue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 109 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 109 Avenue Marcel Sembat se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue Marcel Sembat se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.23 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
