26 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 t et de n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 26 bis Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Marcel Sembat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 26 bis Avenue Marcel Sembat se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Marcel Sembat se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.51 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
