18 b Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°20 et du 20.22 % à celui du n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 b Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 603 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 395 mètres
Ventes au 18 b Avenue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 18 b Avenue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue Marcel Sembat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 b Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 18 b Avenue Marcel Sembat se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Avenue Marcel Sembat se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.13 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
