Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°26 t et de 3.74 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 26 Avenue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 26 Avenue Marcel Sembat se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Sembat se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 14.08 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bourges Malus
bourges 18000
23 annonces en vente chez Flatway
Olivier GAUGAIN
bourges 18000
7 annonces en vente chez Flatway
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