26 ter Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°111 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 ter Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 26 ter Avenue Marcel Sembat se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Marcel Sembat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue Marcel Sembat se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Bourges et 54.04 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
