Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 ter Avenue Marcel Sembat, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°111 et de 4.35 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 26 ter Avenue Marcel Sembat se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue Marcel Sembat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 45.76 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 ter Avenue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bourges Malus
bourges 18000
23 annonces en vente chez Flatway
Olivier GAUGAIN
bourges 18000
7 annonces en vente chez Flatway
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