8 Cour Mauduit, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Mauduit, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Mauduit, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 135 mètres
- - Bourges à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 763 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 803 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 199 mètres
Ventes au 8 Cour Mauduit
Une vente a été recensée au 8 Cour Mauduit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Mauduit, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Mauduit dans son marché local
Prix du 8 Cour Mauduit par rapport à la voie
Sur Cour Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Cour Mauduit se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Mauduit par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Mauduit se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Mauduit à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Mauduit est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
