8 bis Cour Mauduit, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cour Mauduit, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cour Mauduit, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 139 mètres
- - Bourges à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 768 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 798 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cour Mauduit
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cour Mauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cour Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cour Mauduit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cour Mauduit dans son marché local
Prix du 8 bis Cour Mauduit par rapport à la voie
Sur Cour Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 8 bis Cour Mauduit se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cour Mauduit par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cour Mauduit se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 51.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cour Mauduit à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cour Mauduit est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
