8 Cour Saint-quentin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Saint-quentin, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Saint-quentin, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 48 mètres
- - Bourges à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 896 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 956 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Saint-quentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Saint-quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Saint-quentin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Saint-quentin dans son marché local
Prix du 8 Cour Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Cour Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Cour Saint-quentin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Saint-quentin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Saint-quentin se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.39 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Saint-quentin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Saint-quentin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 8 Cour Saint-quentin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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