12 Place du Général Leclerc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Général Leclerc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 94 mètres
- - Bourges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1356 mètres
- - Collège Emile Littré à 866 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1388 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 799 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 558 mètres
Ventes au 12 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Place du Général Leclerc se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Général Leclerc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Général Leclerc se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Général Leclerc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Général Leclerc est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
