1 Place Rabelais, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Rabelais, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 321 mètres
- - Bourges à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 296 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 705 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Rabelais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Place Rabelais se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Rabelais par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Rabelais se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Rabelais à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Place Rabelais est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
