9 Rue Bertin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Bertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 209 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 227 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bertin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 9 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 9 Rue Bertin se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bertin se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 42.14 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 9 Rue Bertin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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