24 bis Rue des Goulevents, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Goulevents, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°22 et de 8.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Goulevents, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 612 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Goulevents
Une vente a été recensée au 24 bis Rue des Goulevents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Goulevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Goulevents, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Goulevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Goulevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Goulevents dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Goulevents par rapport à la voie
Sur Rue des Goulevents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 24 bis Rue des Goulevents se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Goulevents par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Goulevents se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Goulevents à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Goulevents est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
