31 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
À propos du 31 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 160 mètres
- - Bourges à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 73 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 874 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 477 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 31 Rue Gambon se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gambon se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.58 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
