11 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gilbert Bailly, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 54 mètres
- - Bourges à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 883 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1433 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 956 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gilbert Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gilbert Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gilbert Bailly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gilbert Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gilbert Bailly dans son marché local
Prix du 11 Rue Gilbert Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 11 Rue Gilbert Bailly se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gilbert Bailly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gilbert Bailly se situe 19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 2.55 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gilbert Bailly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gilbert Bailly est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 11 Rue Gilbert Bailly à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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