13 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gilbert Bailly, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 60 mètres
- - Bourges à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 880 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1435 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 953 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gilbert Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gilbert Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gilbert Bailly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gilbert Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gilbert Bailly dans son marché local
Prix du 13 Rue Gilbert Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 13 Rue Gilbert Bailly se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gilbert Bailly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gilbert Bailly se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gilbert Bailly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gilbert Bailly est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 13 Rue Gilbert Bailly à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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