37 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Guilbeau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vauvert 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 111 mètres
- - Bourges à 3125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 2153 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1102 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2438 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Guilbeau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Guilbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Guilbeau dans son marché local
Prix du 37 Rue Guilbeau par rapport à la voie
Sur Rue Guilbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 37 Rue Guilbeau se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Guilbeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Guilbeau se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.32 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Guilbeau
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Guilbeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Guilbeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
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Bourges Malus
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