22 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 513 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 526 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri sellier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri sellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 22 Rue Henri sellier se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri sellier se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri sellier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
